多省出手！事关楼市止跌回稳
2024年10月11日 阅读:48429
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（原标题：多省出手！事关楼市止跌回稳）
中央明确提出要促进房地产市场止跌回稳后，多地出台落实措施。
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10月10日，山东省从供需两端出台19条落实措施，促进全省房地产市场止跌回稳。
10月9日，河南省省长王凯表示，落实落细进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，推动房地产市场止跌回稳。
同日，安徽省房地产商会发布倡议书，呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召，充分利用政府出台的金融支持政策，把握好销售黄金窗口，不盲目降价，不冲动涨价，切实促进商品房销售。
10月10日，山东省住建厅发布《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，并召开新闻通气会进行解读。
从需求端来看，共有4条举措，包括统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务、全力支持完成保交房攻坚战任务。
从供应端来看，有11条措施，包括延长两项房地产金融政策文件期限、支持有条件的企业市场化收购房企土地、优化保障性住房再贷款政策、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围、加大问题项目修复推送“白名单”力度、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率、支持开展并购贷款业务、加大“三大工程”政策推进力度、提高其他房地产金融政策支持效能、用好降准释放资金支持有效融资需求、用足交易所债券政策支持房地产企业融资。
此外，还有4条保障性措施，包括完善落实银行机构尽职免责制度、保障金融机构债权安全、强化住房类资金奖惩激励导向作用、加强金融支持政策措施督导落实。
山东省住建厅表示，下一步，各级各有关部门将认真贯彻9月26日中央政治局会议精神，落实省委、省政府部署要求，对照职责分工，跟踪推动重点工作和政策措施落地达效，促进全省房地产市场止跌回稳。
中指研究院高级分析师谢东晖认为，9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，国庆“黄金周”房企促销力度普遍加大，全国核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月。山东楼市19条政策的发布，旨在接棒政治局会议精神以及国庆期间的楼市小高峰走势，在房地产市场长期下行的趋势下努力寻找市场预期转换的机遇，通过降低首付比例、减少贷款利率、优化贷款服务、延长政策期限、支持市场化土地收购、扩大融资渠道等措施，直接降低购房者和房企的财务负担，提高市场流动性，缓解房企资金压力，稳定房价，增强购房者信心。
谢东晖指出，在提出多项刺激政策的同时，19条中也提及了房地产行业内部整合、优化资源配置、强化市场监管等相关手段，在长远视角下有助于维持房地产市场的健康、稳定与可持续发展。此外，19条政策在加强金融支持的基础上，有望带动各地区楼市相关企业与相关产业链的发展，对促进地方经济增长和维护社会稳定都有积极作用。
10月9日，据“河南发布”公众号消息，河南省省长王凯主持召开省政府常务会议，研究经济运行、乡村振兴、省实验室筹建等工作。
会议强调，推动各项政策措施早落地早见效，确保完成全年经济社会发展目标任务，发挥好经济大省挑大梁的作用。要落实财政货币逆周期调节政策，加快财政支出进度，做好基层“三保”工作，抓好超长期特别国债、地方政府专项债券等项目建设，加快形成实物工作量。落实落细进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。加大助企帮扶力度，落实支持中小微企业和个体工商户发展的各项政策，不断优化营商环境，激发经营主体活力。把促消费和惠民生结合起来，结合“两新”推动大宗商品消费持续扩大，发展养老、托育等服务消费，培育新型消费业态。加大引资稳资力度，全力促成一批优质外资项目落地，支持优质企业拓展海外市场。
10月9日，为积极响应政府号召，促进安徽省房地产行业止跌回稳，“安徽省房地产商会”公众号发布了对全体会员企业及安徽省房地产业的倡议书。
倡议书呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召，充分利用政府出台的金融支持政策：存量房贷利率下调、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等，以实际行动促进房屋销售，稳定房地产市场。
安徽省房地产商会倡议房地产开发企业，特别是头部民营企业，充分利用好“金九银十”等时间窗口，推出优质项目，提供优质服务，通过线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动，积极响应百城千企商品房促销活动，不盲目降价，不冲动涨价，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。
责编：杨喻程
校对：王朝全
